PropTech
Inmoka és la capa d'intel·ligència per a agències i assessors immobiliaris: et diu a qui has de trucar avui, valora cada casa amb testimonis reals i prepara el dossier per al propietari. Treballa al costat del teu CRM i la seva IA funciona en local, sense actuar mai sense el teu vistiplau.
El que cobreix: Captació de propietaris, Compradors i visites, Valoració amb testimonis, Dossier per al propietari, Cadastre i certificat energètic, Documents que s'ordenen sols, IA local, Català i castellà
El teu CRM guarda els immobles i els publica als portals. Inmoka et diu què toca fer avui, quant val la casa i per què, sense canviar de CRM.
Neix del dia a dia d'una assessora immobiliària de les Terres de l'Ebre i es prova amb una cartera real. Quatre parts que comparteixen els mateixos contactes i els mateixos immobles.
Captació
Des de la primera trucada fins a l'encàrrec signat. La vista «Avui» ordena les captacions per la propera acció, perquè cap no es refredi.
Compradors
Cada comprador amb el seu immoble i el seu estat: contactat, visita, oferta, reserva. Les demandes es creuen amb la teva cartera i les teves captacions per regles clares.
Valoració
La valoració es calcula amb testimonis propers, amb el seu rang i el seu nivell de confiança. Es veu quins testimonis s'han fet servir i per què. La IA només en redacta l'explicació, mai no posa el número.
Documents
Arrossega notes simples, certificats, rebuts de l'IBI o fotos. Inmoka proposa què és cadascun i on va; tu l'arxives amb un clic.
Cada captació passa pels mateixos passos. Inmoka guarda en quin és, què s'ha parlat i quan toca tornar a trucar.
Arriba pel web, per un prescriptor o per una trucada. Es registren l'origen i el consentiment.
Trucades i missatges amb la seva data. Si no contesta, queda marcat i torna a sortir a «Avui».
Visites la casa: fotos, documents i característiques entren a la fitxa.
El propietari rep el dossier amb la valoració, els testimonis i el mercat de la seva zona.
Preu de sortida, mesos d'encàrrec i exclusiva, amb tot l'historial a mà.
L'immoble passa a la teva cartera i s'obre el que ve després: contracte, documentació i compradors.
El propietari rep cada mes quines visites, ofertes i sol·licituds ha tingut casa seva.
No. Inmoka està pensat per treballar al costat del teu CRM, per exemple Inmovilla. El teu CRM continua publicant als portals i guardant les seves dades; Inmoka hi afegeix la captació, la valoració i els documents.
D'immobles amb preu conegut a prop del que valores: les teves pròpies operacions, sobretot els preus de tancament, i els informes de mercat que ja fas servir. Si no n'hi ha prou, no dona número.
No. La IA redacta textos i proposa canvis, però cadascun espera la teva confirmació. No envia res als clients ni posa preus.
En una base de dades separada per agència, a Europa, i amb un model d'IA que funciona en local, sense passar per serveis d'IA de tercers. Les captacions perdudes s'anonimitzen amb el temps, i qualsevol persona pot demanar les seves dades.
Sí. Els dossiers, els informes al propietari i les plantilles de WhatsApp surten en català o en castellà, segons l'idioma de cada contacte.
Sí. Importem la teva cartera, les teves captacions i els teus contactes des del full de càlcul o l'exportació que facis servir avui, i ho revisem amb tu abans de començar.
Ja el fa servir una assessora amb una cartera real, i l'estem obrint a altres agències de mica en mica. Escriu-nos i veiem si encaixa amb la teva manera de treballar.
En una trucada de 30 minuts t'ensenyem Inmoka amb casos com els teus i veiem quina part t'estalvia més temps.