PropTech
Inmoka es la capa de inteligencia para agencias y asesores inmobiliarios: te dice a quién llamar hoy, valora cada casa con testigos reales y prepara el dossier para el propietario. Trabaja junto a tu CRM y su IA corre en local, sin actuar nunca sin tu visto bueno.
Lo que cubre: Captación de propietarios, Compradores y visitas, Valoración con testigos, Dossier para el propietario, Catastro y certificado energético, Documentos que se ordenan solos, IA local, Catalán y castellano
Tu CRM guarda los inmuebles y los publica en los portales. Inmoka te dice qué toca hacer hoy, cuánto vale la casa y por qué, sin cambiar de CRM.
Nace del día a día de una asesora inmobiliaria de les Terres de l'Ebre y se prueba con su cartera real. Cuatro partes que comparten los mismos contactos y los mismos inmuebles.
Captación
Desde la primera llamada hasta el encargo firmado. La vista «Hoy» ordena las captaciones por la próxima acción, para que ninguna se enfríe.
Compradores
Cada comprador con su inmueble y su estado: contactado, visita, oferta, reserva. Las demandas se cruzan con tu cartera y tus captaciones por reglas claras.
Valoración
La valoración se calcula con testigos cercanos, con su rango y su nivel de confianza. Se ve qué testigos se usaron y por qué. La IA solo redacta la explicación, nunca pone el número.
Documentos
Arrastra notas simples, certificados, recibos del IBI o fotos. Inmoka propone qué es cada uno y dónde va; tú lo archivas con un clic.
Cada captación pasa por los mismos pasos. Inmoka guarda en cuál está, qué se habló y cuándo toca volver a llamar.
Llega por la web, por un prescriptor o por una llamada. Se registra el origen y el consentimiento.
Llamadas y mensajes con su fecha. Si no contesta, queda marcado y vuelve a salir en «Hoy».
Visitas la casa: fotos, documentos y características entran en la ficha.
El propietario recibe el dossier con la valoración, los testigos y el mercado de su zona.
Precio de salida, meses de encargo y exclusiva, con todo el historial a mano.
El inmueble pasa a tu cartera y se abre lo que viene después: contrato, documentación y compradores.
El propietario recibe cada mes qué visitas, ofertas y solicitudes ha tenido su casa.
No. Inmoka está pensado para trabajar junto a tu CRM, por ejemplo Inmovilla. Tu CRM sigue publicando en los portales y guardando sus datos; Inmoka añade la captación, la valoración y los documentos.
De inmuebles con precio conocido cerca del que valoras: tus propias operaciones, sobre todo los precios de cierre, y los informes de mercado que ya usas. Si no hay suficientes, no da número.
No. La IA redacta textos y propone cambios, pero cada uno espera tu confirmación. No envía nada a clientes ni pone precios.
En una base de datos separada por agencia, en Europa, y con un modelo de IA que funciona en local, sin pasar por servicios de IA de terceros. Las captaciones perdidas se anonimizan con el tiempo, y cualquier persona puede pedir sus datos.
Sí. Los dossieres, los informes al propietario y las plantillas de WhatsApp salen en catalán o en castellano, según el idioma de cada contacto.
Sí. Importamos tu cartera, tus captaciones y tus contactos desde la hoja de cálculo o la exportación que uses hoy, y lo revisamos contigo antes de empezar.
Ya lo usa una asesora con su cartera real, y lo estamos abriendo a otras agencias poco a poco. Escríbenos y vemos si encaja con tu forma de trabajar.
En una llamada de 30 minutos te enseñamos Inmoka con casos como los tuyos y vemos qué parte te ahorra más tiempo.